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Mehrfamilienhaus / Ferienobjekt / Wohnhof mit 7 Wohnungen ein Gebäude mit Reetdachnähe Ostsee / Stettiner Haff 7 km vom Seebad Ueckermünde

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1431173748 

Wohnhof, Mehrgenerationen Wohnen, Ferienobjekt oder Mietwohnanlage
7 Wohnungen in 2 Gebäuden ab 35 qm bis 130 qm Wohnfläche je Wohnung auf ca. 7430 qm
Weiterhin befinden sich eine Werkstatt, verschiedene Nebengebäude sowie ein holzbefeuerter Backofen auf dem Grundstück, ebenso 2 Carports und weitere befestigte Stellplätze.

Das Anwesen ist gut geeignet für:

gemeinschaftliches Wohnen im Alter oder auch für Wohnen mit Betreuung
Durch abgeschlossene Wohnungen ist privater Freiraum vorhanden und es gibt genügend Möglichkeiten für Gemeinschaftsräume.
Vier der Wohnungen sind rollstuhlgerecht gestaltet; es gibt auf dem Grundstück
und in den Hauszugängen keine Stufen.

Ferienwohnungsvermietung mit getrennter Betreiberwohnung

eine große Familie mit mehreren Generationen die abgeschlossene
private Bereiche haben möchte

oder für eine ganz normale Wohnungsvermietung

Die Wohnbebauung besteht aus zwei Häusern.

Das größere Gebäude, Baujahr 2001, beherbergt 6 Wohneinheiten
und ist wie folgt unterteilt:

2 Wohnungen á 35 qm, Einraumwohnung mit Küche und Bad, rollstuhlgeeignet
2 Wohnungen á 37 qm, Einraumwohnung mit Küche und Bad, rollstuhlgeeignet
1 Wohnung mit 67 qm mit Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Bad
1 Wohnung mit 67 qm mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmer und Bad
1 Einzelzimmer mit Bad.


Das kleinere Wohngebäude ist reetgedeckt und hat eine Wohnfläche von 130 qm.
Es wurde 1997 inclusive der Bodenplatte Kern saniert und galt dann steuerlich als Neubau.
Es umfasst 3 Zimmern, Wohnküche, Bad und Gäste-WC


 
Basisinformation
Kaufpreis: 250000 ,- EUR
Wohnfläche: 417 m²
Grundstücksfläche: 7430 m²
Nutzfläche:
Zimmer: 13
Etagen: 2
Baujahr: 2001
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 9
Dusche / WC: 8
Küche: 7
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum: 2
Ausstattung:
Die Gebäude haben Fußbodenheizung, die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Alle Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die gut erhaltene Ferienwohnungsmöblierung kann bei Bedarf übernommen werden.  
 
Lage:
Nur 7 km vom Seebad Ueckermünde im ruhigen Dörfchen Meiersberg liegt unser Wohnhof auf ca. 7430 qm Land in ruhiger Lage, an den Außenbereich grenzend. Bahnstrecke Berlin-Stralsund nur 6 km zum Bahnhof 
 
 
Sonstiges:
Die Grundstücksgröße beträgt 7500 qm und geht in den Außenbereich mit Grünland über. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein Wohnhof mit Bäumen und Grünflächen. Der Gartenbereich ist ökologisch angelegt. Wir selbst haben das Grundstück im letzten Jahrzehnt für Ferienfreizeiten von Behindertengruppen mit wirtschaftlichem Erfolg genutzt und verkaufen nun aus Altersgründen. Das Anwesen und alle Wohnungen sind sofort verfügbar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. Meiersberg hat ca 500 Einwohner und einen gut besuchten Kindergarten. Die Schulen liegen in einer Entfernung von 6 bis 7 km. In 6 km Entfernung findet man einen Bahnanschluss zur Strecke Berlin / Stralsund. Meiersberg liegt umgeben von Wald im Naturpark „Am Stettiner Haff“. Am östlichen Dorfrand beginnt das größte Waldgebiet Norddeutschlands, das sich bis an die Oder erstreckt. Das Stettiner Haff, eine Lagune der Ostsee trennt uns von der Insel Usedom. Die Region gehört zu den Gebieten mit den meisten Sonnenstunden im Land. Im 7 km entfernten Seebad Ueckermünde gibt es die Möglichkeiten zu maritimen Aktivitäten mit vielen Bootsclubs und Stränden. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz für den hier betriebenen sanften Tourismus. Auch in der Hochsaison gibt es, trotz guter Nutzung des touristischen Angebots noch mehr Einwohner als Besucher. Auch kulturell ist die Region gut aufgestellt. Davon zeugen die vielen hochwertigen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über von unseren verschiedenen Kulturvereinen angeboten werden. Kurz gesagt, es ist eine Region, in die man sich verlieben kann und auch wir verlassen diesen schönen Platz nicht, wir ziehen nur wenige Kilometer weiter. 
 
Energieausweis:
Die Gebäude sind wärmegedämmt und haben einen Endenergieverbrauch von 67 bzw. 82 kWh / m² a und damit die Energieeffizienzklasse B bzw. C.  
 
 
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Kontaktdaten:
 
Frau Stadelmann 
 
Telefon: 039778 287673
 
 
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Ihrer Anfrage auf:

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und
Objekt-ID: 1431173748
 
 
Anschrift:
 
Dorfstraße 122 
17375 Meiersberg 
 
 
 
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