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Traumhafte, gut gebuchte Ferienanlage. 5.700 qm. 15 Häuser. Restaurant. Pool. Tropische Gartenanlage Samana. Dominikanische Republik.

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1457512269 

Traumhafte und gut gebuchte Ferienanlage.
Dominikanische Republik. 5.700 qm. 15 Häuser

Neu renoviert. Sehr guter Zustand. Ertragseinbringend.

Kaufen Sie eine traumhafte und beliebte Ferienanlage in einer der schönsten und naturbelassensten Ecken der Dominikanischen Republik.

Von der Ende 2015 komplett renovierten Ferienanlage sind zurzeit 6 Zimmer/Bungalows komplett möbliert. Weitere 11 Bungalows/Zimmer können ebenfalls möbliert und sofort bezogen werden.

Die Anlage wird seit Dezember 2015 als Gesamtobjekt vermietet. Die Einnahmen verlaufen sich bereits über EUR 2000.- je Monat. Eine Steigerung auf über 5.000,00 € ist problemlos möglich (zB. durch eine Möblierung der noch weiteren 11 Zimmer), mit entsprechenden Konzepten wie Zielgruppenreisen (z.B. Yoga, Naturliebhaber, etc.) sind durchaus auch EUR 10.000,- und mehr möglich. Hierzu muss der neue Eigentümer entsprechende Marketingaktivitäten vornehmen.

Da sich die Ferienanalage in einer der schönsten - wenn nicht DER schönsten - Gegenden der Dominikanischen Republik befindet, ist sie bei Dominikanern, wie bei Touristen gleichermassen beliebt, was die Vermarktung auch außerhalb der typischen Saisonzeiten ermöglicht.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum jetzt und übernehmen Sie ein gewinnbringendes und einmaliges Projekt in der Karibik. Mit 15 Häusern/Bungalows, einem großen Restaurant mit Bar, einem Pool, eingearbeitetem Personal, diversen fix und fertig ausgearbeiteten Kundenangeboten, wie Yoga- und Aktivferien, div. Ausflüge, Privatkoch inkl. Menus und Preisenn und vieles mehr,
Projektinformation:
• mitten in der Natur und mit unverbaubarer Meersicht
• Einmalige Sicht über die Hügel der Halbinsel Samana und die Bucht von Samana, welche jedes Jahr von tausenden von Buckelwalen aufgesucht wird
• Grosse Parkanlage mit 15 Häusern/Bungalows, welche den Gästen Privatsphäre und einzigartiges Eintauchen in die Natur gewährt.
• Tropischer Garten mit allen möglichen karibischen Früchten und Gemüsen
• In tadellosem Zustand und bereits gewinneinbringend
Gebaut auf einem 5,700 qm großen Grundstück befinden sich 15 Bungalows / Häuser, alle mit einer atemberaubende Sicht über die Bucht von Samana, in welcher sich jährlich zwischen Dezember und März die grossen Buckelwale aufhalten. Als zentralen Treffpunkt der Anlage gibt es ein großes überdachtes Restaurant mit Bar, Terrasse und Sicht über den Pool, die Hügel der Halbinsel Samana und das Meer. Dazu gehört eine große Küche mit Lagerraum und drei Gästetoiletten. Das Restaurant verfügt über eine professionelle und neuwertige Musikanlage, massive Holztische und Stühle, 2 Kühlschränke, 1 Freezer, 2 Gas-Grill und alle nötigen Küchenutensilien. Angrenzend zum Restaurant befindet sich ein riesiger Pool mit Liegeflächen und Meersicht.

Ausstattung:
• 5700 m2 Grundstücksfläche
• ca. 600 m² Wohn- / Nutzfläche
• Traumhafte tropische Gartenanlage
• 15 Häuser / Bungalows
• 1 überdachtes Restaurant mit Bar, grosser Küche, 3 Gästetoiletten, 2 Lagerräume und 1 Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
• 1 Verwalterhaus mit ca. 100 m², mit 3 Schlafzimmer und grosser Terrasse mit Meerblick
• 1 Doppelbungalow (ca. 60 m²) mit 2 Schlafzimmer und einem Wohn-/Esszimmer
• 12 Bungalows mit ca. 21 m² Raumfläche und jeweils 1 Schlafzimmer mit separatem Badezimmer; teilweise mit Terrasse
• Großer Pool (110 qm) mit Liegeflächen und Aussendusche
• 1 Häuschen mit Notstromaggregat
• 1 grosser Gästeparkplatz
• 1 grosser Anlieferungsparkplatz
• Diverse kleine Terrassen und Sitzplätze, verteilt über die tropische Gartenanlage
• 11,000 Euro Kredit bei der lokalen Stromversorgungsgesellschaft

Das Restaurant und die Bar sind komplett ausgestattet. Das Verwalterhaus mit 3 Schlafzimmern sowie der Doppelbungalow mit 2 Schlafzimmern und zwei weitere Bungalows sind komplett möbliert und sofort bezugsbereit (6 Schlafzimmer in total). Der Rest des Projektes ist teilmöbliert. Das Projekt wurde im Jahre 2007 erbaut und im September 2015 komplett renoviert, weshalb sich die Anlage in einem einwandfreien Zustand befindet. Die 12 Gästebungalows sind mit Lampen, Deckenventilatoren und Vorhängen ausgestattet.

Die Anlage befindet sich im Eigentum der Samana Inn S.R.L., einer nach dominikanischem Recht im Jahre 2007 gegründeten GmbH. Wir empfehlen die Übertragung des Grundstückes und allen darauf befindlichen Gebäuden durch die Übertragung der Firma an den Käufer abzuwickeln, was den Erwerb einerseits sehr sicher und einfach gestaltet, und anderseits fallen dadurch Steuerzahlungen und mühsame und z. T. langwierige Namensänderungen auf dem Grundstückstitel aus, welcher auf den Namen der Samana Inn SRL läuft. Alle Verträge werden selbstverständlich notariell beurkundet und beim Handelsregister in Samana eingetragen. Ein weiterer Grund, welcher für einen Firmenübernahme spricht, ist, dass die örtliche Stromversorgung bei der Samana Inn S.R.L. eine Schuld von 11,000 Euro offen hat. Dieser Betrag wird von der örtlichen Stromversorgung an die Samana Inn SRL in Form der monatlichen Stromrechnungen rückvergütet, weshalb die Samana Inn bis zur vollständigen Rückzahlung der 11,000 Euro lediglich 50% der Stromrechnungen bezahlen muss.

Verkaufspreis:
449.000,- € , Ratenzahlung bei entsprechender Anzahlung und Absicherung der Restsumme möglich.
 
Basisinformation
Kaufpreis: 449000 ,- EUR
Wohnfläche: 800 m²
Grundstücksfläche: 5700 m²
Nutzfläche: 3000 m²
Zimmer: 17
Baujahr: 2010
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer:
Schlafzimmer:
Dusche / WC:
Küche:
Badezimmer:
Wirtschaftsraum:
Lage:
 
 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Samana Inn
Herr Jörg Prüfer 
 
Telefon: 01722949206
 
 
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